会计从业资格考试重点归纳经济法基础-其他相关税收法律制度
其他相关税收法律制度
房产税的纳税人和征税范围
产权出典的,成承典人为纳税人
房产税的征税范围不包括农村
独立于房屋之外的建筑物(室外游泳池、围墙、烟囱、菜窖、水塔等)不属于房产税征收范围
室内游泳池是房产,属于房产税征税对象
房产税应纳税额的计算
税率:从价计征的税率:1.2% 公式:应纳税额=应纳房产原值×(1-扣除比例)×1.2%
从租计征依据:房产租金,税率:12%,(个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的可暂减按4%的税率征收房产税 公式:应纳税额=租金收入×12%(或4%)
契税纳税人和征税范围
征税范围:国有土地使用权出让、土地使用权的转让(土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转让)、房屋买卖赠与交换
缴纳契税:以土地、房屋权属作价投资、入股、抵债;以获奖方式承受土地、房屋权属;以预购方式或预付集资建房款方式承受土地、房屋权属
土地、房屋权属未发生转移的,不征收契税
契税的计算
国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的计税依据:成交价格
土地使用权赠与、房屋赠与计税依据:参照市场价格核定
土地使用权交换、房屋交换计税依据:差额(交换价格相等,免征契税;不等的,由多交付的或其他经济利益一方缴纳契税)
税率:比例税率3%-5%
纳税人应当自纳税义务发生之日起10内向征收机关办理纳税申报
车船税征税范围:机动车辆和非机动车辆(载客汽车、载货汽车、拖拉机、无轨电车、三轮汽车、低速货车、摩托车等);船舶(客轮、货船、木船、帆船、舢板)
计税依据:载客汽车、电车、摩托车:每辆;载货汽车、三轮汽车、低速货车:按自重每吨;船舶:按净吨位每吨为依据
拖船和非机动驳船分别按船舶税额的50%计算车船税
资源税
征税范围:原油(人造石油不征税)、天然气、煤炭(洗煤、选煤和其他煤炭制品不征税)、其他非金属矿原矿、黑色金属矿原矿、有色金属矿原矿、盐(固体盐、液体盐)
纳税人应进行土地增值税清算条件:房地产开发项目全部竣工、完成销售;整体转让未竣工决算房地产开发项目;直接转让土地使用权
主管税务机关要求进行土地增值税清算:已竣工验收的、已转让的面积占可销售比例的85%以上,或未超过85%但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;取得销售(预算)许可证满3年仍未销售完毕;申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续;其他规定
本文由财务会计教育在线——会计从业资格考试网提供!
2014年会计从业资格考试网上辅导课程详情点击:http://www.eduacct.com/ad/st/index.html